我国大中城市房地产去库存非均衡研究

定　　价：48 元

• 作者：盛宝柱著
• 出版时间：2021/12/1
• ISBN：9787116127470
• 出 版 社：地质出版社

• 中图法分类：F299.233 
• 页码：159页
• 版次：1
• 开本：26cm

内容简介

该书选用2000-2019年我国35个大中型城市的房地产行业相关统计数据，选择商品房库存量序列作为参考序列，房地产全年完成投资、商品房新开工面积、房地产开发企业个数、本年购置土地面积、商品房平均销售价格、地区生产总值、地区年末人口数和居民人均可支配收入作为比较序列进行灰色关联分析。筛选出来地区生产总值、房地产开发企业个数和地区年末人口数作为我国大中型城市房地产市场供求的影响因素，并建立非均衡计量经济学模型，得出我国房地产市场的需求量与地区年末人口呈现正相关，供给量与地区生产总值呈现正相关，房地产企业个数既影响需求量又对供给量有影响。通过非均衡计量经济学模型建立非均衡度模型，计算出我国2000-2019年不同时期的房地产市场非均衡度，依据非均衡度将我国房地产行业的发展划分为五个阶段，与我国政策调控的五个阶段基本吻合，可以依据模型的建立过程为降低我国房地产非均衡度提供合理建议。