本书属于“白描型历史”和“反思型历史”相结合的史书。以编年体裁、图文并茂记载福田中心区城市规划历史；以时间为经，事件和人物为纬。全书正文以编年体裁书泻福田中心区40年城市规划与实施历史，为避免每年度事件的琐碎繁杂，以前言、绪论统领全书概要；采用“中轴线城市设计及实施历程”和“福田中心区规划实施经验教训”两篇专记，犹如项链的“绳子”把各年度的“珠宝”串联起来；再以附形式，记述中心办亲历者的故事，从不同视角有温度、有细节地解说中心区规划历史。
陈一新，1962年生于江苏常州，建筑学博士，国家一级注册建筑师。现任深圳市规划和国土资源委员会副总规划师。同济大学本科、硕士，东南大学博士。曾任职于上海交通大学土建系、深圳大学建筑设计院、深圳市城市规划设计院、深圳市中心区开发建设办公室、深圳市规划局。已出版三本个人专著：2006年出版《中央商务区（CBD）城市规划设计与实践》、2015年出版《深圳市中心区城市规划实施历程（1980—2010年）》和《深圳福田中心区（CBD）城市规划建设三十年历史研究（1980—2010）》。
序
凡例
前言
1 绪论
1.1 中心区与深圳城市规划
1.1.1 深圳历次总规定位市中心区
1.1.2 中心区是深圳特区二次创业重点
1.1.3 深圳城市设计在中心区最早实施
1.2 中心区规划建设40年历程
1.2.1 概况
1.2.2 中心区40年蝶变图表
1.2.3 中心区规划建设阶段划分
1.3 研究方法与内容
1.3.1 资料来源
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究内容
1.3.4 写作原则
2 第一阶段：规划福田新市区，深港合作开发（1980—1987）
2.0 背景综述
2.1 特区规划选址福田中心区（1980年）
2.1.1 中心区地形原貌
2.1.2 福田区在莲花山下
2.1.3 深南路是简易路
2.2 政府与港商合作开发福田新市区（1981年）
2.2.1 总规定位特区中心在福田
2.2.2 福田新市区30 km2土地合同签订
2.2.3 福田新市区最初规划设想
2.3 福田新市区规划纲要（1982年）
2.3.1 福田新中心为特区行政、金融、商业中心
2.3.2 总规简图出现中轴线雏形
2.3.3 福田新市区辐射式同心圆路网规划
2.4 专家否定福田新市区规划（1983年）
2.4.1 中心区首现“十字轴”
2.4.2 专家否定辐射式同心圆路网规划
2.5 中心区地质初勘情况较好（1984年）
2.5.1 福田新市区交通规划
2.5.2 “市民广场”萌芽
2.5.3 中心区地下没有“断裂带”
2.6 中心区详规启动（1985年）
2.6.1 提出入车分流、机非分流
2.6.2 委托福田新市区进行防洪规划
2.6.3 拟编制中心区道路网规划
2.7 收回福田新市区30 km2土地（1986年）
2.7.1 总规关于福田新市区规划
2.7.2 中心区机非分流道路网规划
2.7.3 终止福田新市区合作开发土地合同
2.8 中心区首次城市设计（1987年）
2.8.1 中心区地貌
2.8.2 英国规划师编制城市设计
2.9 第一阶段小结
3 第二阶段：确定中心区详规，道路施工建设（1988—1995）
3.0 背景综述
3.1 第一份开发策略（1988年）
3.1.1 福田新市区开发策略
3.1.2 福田新市区统征土地
3.1.3 福田分区规划有关中心区
3.2 首次征集规划方案（1989年）
3.2.1 福田中心区规划宣传册
3.2.2 征集方案的规划前提条件
3.2.3 规划应征方案
3.3 征集方案评审（1990年）
3.3.1 福田区道路系统规划设计
3.3.2 征集方案专家评议
3.4 优化综合征集方案（1991年）
3.4.1 征集方案综合
3.4.2 中心地段城市设计
3.4.3 确定详规方案
3.4.4 “五洲广场”设计方案
3.5 中心区详规（1992年）
3.5.1 开发规模高、中、低方案
3.5.2 详细蓝图规划
3.6 市政道路工程建设（1993年）
3.6.1 确定中心区开发规模
3.6.2 市政道路开工建设
3.6.3 立交方式“天作主”
3.7 南片区城市设计编制（1994年）
3.7.1 拆迁建设加快
3.7.2 南片区CBD城市设计
3.8 道路基本建成（1995年）
3.8.1 更名为“深圳市中心区”
3.8.2 主次干道基本建成
3.8.3 筹备城市设计国际咨询
3.9 第二阶段小结
4 第三阶段：城市设计深度修改，成功落地实施（1996—2004）
5 第四阶段：CBD金融中心建设、新增交通枢纽（2005—2012）
6 第五阶段：空间规划成功实施，产业经济成效显著（2013—2020）
7 专记：中轴线城市设计及实施历程
8 专记：深圳市中心区规划实施经验教训
附录1 深圳市中心区规划实施的故事
附录2 深圳市中心区城市规划建设记事（2011—2020年）
参考文献
后记
感谢
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