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丛书名：“十三五”国家重点出版物出版规划项目 面向可持续发展的土建类工程教育丛书 普通高
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- 作者：沈中友
- 出版时间：2021/3/1
- ISBN：9787111674948
- 出 版 社：机械工业出版社
- 中图法分类：TU723
- 页码：275
- 纸张：
- 版次：
- 开本：16开
本书依据现行的相关法律、 法规和合同示范文本, 结合全国造价工程
师、 全国监理工程师、 一级建造师等执业资格考试相关内容, 根据编者
20 余年从事工程招投标与合同管理课程教学和工程实践经验编著而成。
本书主要内容包括工程招投标概述, 建设工程招标, 建设工程投标, 开
标、 评标与定标, 工程招投标案例分析, 工程合同管理概述, 建设工程施
工合同管理, 工程建设相关合同管理, 工程索赔与争执解决, 工程合同管
理案例分析。 书中除第 5 章第 10 章, 每章都有导入案例, 章末都配有习
题 (多为历年执业资格考试真题), 书后还附有课程设计任务书、 工程招
标文件实例。
本书可作为大学本科工程管理、 工程造价、 土木工程等专业的教材,
也可供工程招投标、 合同管理方面的专业技术人员参考。
本书配有电子课件, 免费提供给选用本书作为教材的教师, 需要者请
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前 言
第1 章 工程招投标概述 1
学习目标 1
导入案例 1
1. 1 工程招投标的概念、 作用和特点3
1. 1. 1 工程招投标及相关概念 3
1. 1. 2 工程招投标的作用 3
1. 1. 3 工程招投标的特点 4
1. 2 建筑市场的基本知识 5
1. 2. 1 建筑市场的概念及特征 5
1. 2. 2 建筑市场及招投标的管理 6
1. 2. 3 建筑市场的主体和客体 8
1. 2. 4 公共资源交易平台 9
1. 3 工程招标的分类、 方式和范围 11
1. 3. 1 工程招标的分类 11
1. 3. 2 工程招标的方式 13
1. 3. 3 工程招标的范围 14
1. 4 自行招标与委托招标代理16
1. 4. 1 自行招标的条件 17
1. 4. 2 委托招标代理 17
1. 4. 3 招标代理机构 17
1. 5 工程招投标制度的演变和发展趋势 19
1. 5. 1 工程招投标制度的演变 19
1. 5. 2 工程招投标制度的发展趋势 20
习题 21
第2 章 建设工程招标 24
学习目标24
导入案例24
2. 1 招标前的准备工作 25
2. 1. 1 工程招标应当具备的条件 25
2. 1. 2 招标工程标段的划分26
2. 1. 3 承发包模式的策划 28
2. 1. 4 编制标底或最高投标限价 29
2. 2 建设工程招标文件 31
2. 2. 1 标准施工招标文件简介 31
2. 2. 2 工程招标文件的编制内容 33
2. 2. 3 招标工程量清单的编制内容 35
2. 2. 4 编写招标文件应注意的问题 38
2. 2. 5 招标文件的风险与防范 38
2. 3 资格审查40
2. 3. 1 资格审查的原则、 办法和程序 40
2. 3. 2 资格审查的要素 42
2. 3. 3 招标公告或资格预审公告 44
2. 3. 4 资格预审文件 49
2. 3. 5 资格审查的程序和注意事项 53
习题 56
第3 章 建设工程投标 58
学习目标 58
导入案例 58
3. 1 投标前的准备工作 59
3. 1. 1 招标信息的来源及分析 59
3. 1. 2 接受资格预审 60
3. 1. 3 投标工作的分工 60
3. 1. 4 研究招标文件 61
3. 1. 5 投标报价的准备工作62
· Ⅵ · 工程招投标与合同管理
3. 2 投标文件64
3. 2. 1 投标文件的组成 64
3. 2. 2 投标函及其附录 64
3. 2. 3 法定代表人身份证明或其授权
委托书 66
3. 2. 4 联合体协议书 67
3. 2. 5 投标保证金 70
3. 2. 6 已标价工程量清单 71
3. 2. 7 施工组织设计 72
3. 2. 8 项目管理机构和拟分包项目情
况表74
3. 2. 9 投标文件的编制与递交 75
3. 3 投标报价策略与技巧 77
3. 3. 1 投标报价策略的定义77
3. 3. 2 投标报价策略的分类77
3. 3. 3 投标报价的技巧 78
习题 82
第4 章 开标、 评标与定标 84
学习目标84
导入案例84
4. 1 开标 85
4. 1. 1 开标准备工作 85
4. 1. 2 开标会程序 86
4. 1. 3 开标注意事项 86
4. 2 评标 87
4. 2. 1 评标准备工作 87
4. 2. 2 组建评标委员会 87
4. 2. 3 评标原则、 工作要求与纪律 89
4. 2. 4 评标方法 90
4. 2. 5 初步评审 91
4. 2. 6 详细评审 96
4. 2. 7 投标文件的澄清、 说明和
补正 101
4. 2. 8 评标报告 101
4. 3 定标 102
4. 3. 1 推荐中标候选人的原则 102
4. 3. 2 确定中标人的步骤 102
4. 3. 3 中标通知书与招标备案 102
4. 3. 4 签订合同及提交履约担保 104
习题 106
第5 章 工程招投标案例分析108
学习目标 108
5. 1 工程招投标工作相关知识 108
[案例 5-1] 投标邀请书至签订合同的
若干问题 108
[案例 5-2] 投标截止日期之前的
问题110
[案例 5-3] 招投标过程中若干时限
规定112
[案例 5-4] 投标有关时限与开标有关
事项113
5. 2 投标报价技巧与策略 114
[案例 5-5] 多方案报价法的运用114
[案例 5-6] 不平衡报价法的运用116
5. 3 评标方法及应用118
[案例 5-7] 总价与单价相结合的评标方法 118
[案例 5-8] 两阶段评标方法的运用120
5. 4 工程量清单计价方式招标 124
[案例 5-9] 招标控制价的应用 124
[案例 5-10] 招投标的造价典型事件 125
[案例 5-11] 国际公开招投标 127
习题 129
第6 章 工程合同管理概述132
学习目标 132
导入案例 132
6. 1 工程合同的概念、 作用及生命 133
6. 1. 1 工程合同的概念 133
目 录 · Ⅶ ·
6. 1. 2 工程合同的作用 133
6. 1. 3 工程合同的生命周期 134
6. 2 工程合同管理的法律基础 134
6. 2. 1 合同法律基础的作用 134
6. 2. 2 工程合同法系的分类 135
6. 2. 3 工程合同适用的法律 136
6. 3 工程合同关系及合同体系 137
6. 3. 1 业主的主要合同关系 137
6. 3. 2 承包商的主要合同关系 138
6. 3. 3 工程其他相关合同关系 139
6. 3. 4 工程合同体系的组成 139
6. 3. 5 合同体系协调的内容 140
6. 4 工程合同管理的基本原理 142
6. 4. 1 工程合同管理的概念与目标142
6. 4. 2 工程合同管理的特点 142
6. 4. 3 工程合同管理的主要工作 143
6. 4. 4 工程合同管理的基本方法 146
习题 147
第7 章 建设工程施工合同管理148
学习目标 148
导入案例 148
7. 1 建设工程施工合同概述 149
7. 1. 1 建设工程施工合同的概念和特点 149
7. 1. 2 建设工程施工合同示范文本简介 150
7. 1. 3 施工合同示范文本的组成 150
7. 1. 4 合同当事人及其他相关方 151
7. 1. 5 合同文件 153
7. 2 建设工程施工合同的订立 154
7. 2. 1 明确当事人双方的义务 154
7. 2. 2 合同种类与价格调整 156
7. 2. 3 工期和期限158
7. 2. 4 保险 159
7. 3 施工准备阶段的合同管理 160
7. 3. 1 图样和承包人文件 160
7. 3. 2 施工组织设计161
7. 3. 3 施工准备 161
7. 3. 4 开工准备与开工通知 162
7. 3. 5 工程的分包162
7. 3. 6 工程预付款的支付 163
7. 4 施工过程的合同管理 163
7. 4. 1 工程材料与设备的管理 163
7. 4. 2 工程质量的监督管理 166
7. 4. 3 取样、 试验与检验 168
7. 4. 4 施工进度管理168
7. 4. 5 变更管理 171
7. 4. 6 工程计量 174
7. 4. 7 工程款支付管理 174
7. 4. 8 不可抗力 176
7. 4. 9 安全文明施工177
7. 4. 10 职业健康和环境保护179
7. 5 竣工阶段的合同管理 180
7. 5. 1 工程试车 180
7. 5. 2 验收 181
7. 5. 3 施工期运行和竣工退场 182
7. 5. 4 缺陷责任与保修 183
7. 5. 5 竣工结算 185
7. 5. 6 发包人违约186
7. 5. 7 承包人违约187
习题 188
第8 章 工程建设相关合同管理191
学习目标 191
导入案例 191
8. 1 工程设计合同管理192
8. 1. 1 工程设计合同示范文本 192
8. 1. 2 工程设计合同的订立 193
8. 1. 3 工程设计合同的履行 195
8. 2 工程监理合同管理197
8. 2. 1 工程监理合同示范文本 197
· Ⅷ · 工程招投标与合同管理
8. 2. 2 工程监理合同的订立 198
8. 2. 3 工程监理合同的履行 200
8. 3 工程造价咨询合同管理 203
8. 3. 1 工程造价咨询合同示范文本203
8. 3. 2 语言、 适用法律与词语定义206
8. 3. 3 双方的义务207
8. 3. 4 合同的变更、 解除与终止 209
8. 3. 5 违约责任与争议解决 210
8. 3. 6 合同其他约定211
8. 4 国际工程常用合同条件简介 212
8. 4. 1 国际工程常用合同条件概述212
8. 4. 2 FIDIC 合同条件简介 213
8. 4. 3 英国 NEC 合同条件简介 215
8. 4. 4 美国 AIA 合同条件简介 216
习题 216
第9 章 工程索赔与争执解决219
学习目标 219
导入案例 219
9. 1 工程索赔概述 220
9. 1. 1 工程索赔的概念、 原因和分类 220
9. 1. 2 索赔的依据222
9. 1. 3 工程索赔文件的编写 224
9. 1. 4 索赔的要求与成立条件 225
9. 2 索赔程序与处理原则 226
9. 2. 1 承包人索赔程序的规定 226
9. 2. 2 发包人索赔程序的规定 227
9. 2. 3 索赔的处理原则 228
9. 3 工期索赔与费用索赔 231
9. 3. 1 索赔的方式与合同规定 231
9. 3. 2 工期索赔的处理原则 233
9. 3. 3 工期索赔的计算方法 233
9. 3. 4 索赔费用的构成 235
9. 3. 5 索赔费用的计算方法 239
9. 4 争执解决 245
9. 4. 1 合同争执概述245
9. 4. 2 工程索赔争执解决的程序 245
9. 4. 3 合同争执的解决途径 246
习题 250
第10 章 工程合同管理案例分析 252
学习目标 252
10. 1 合同争议的处理 252
[案例 10-1] 合同争议的鉴定 252
[案例 10-2] 施工合同条款的若干问题 254
[案例 10-3] 合同计量与变更价款的原则运用257
[案例 10-4] 工程合同纠纷的处理 258
10. 2 工程索赔的处理 260
[案例 10-5] 索赔计算书的编审 260
[案例 10-6] 共同延误多事件索赔 262
[案例 10-7] 索赔责任事件的判断 264
[案例 10-8] 网路图分析与索赔结合 266
[案例 10-9] 多工序共用一台设备 268
10. 3 工程签证的处理 271
[案例 10-10] 现场签证单的管理271
习题 274
附录276
附录 A 课程设计任务书 276
附录 B 某工程招标文件实例 277
参考文献336
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