中国经过30多年的住房制度改革，住房保障方式经历了2007年之前以货币补贴为主，到2007年之后以实物保障为主，即从“补人头”到“补砖头”的过程。在经历2009～2013年以及未来两年保障性住房大规模建设之后，随着居民住房供求状况的变化，保障方式是不是又需要向以货币补贴为主转型。货币补贴也存在一定的问题，这又涉及如何改进和完善已有的廉租房租赁补贴模式。为此，课题组以湖北省所辖区域内的省级市、地级市和县级市的典型地区——武汉、宜昌、襄阳、黄石、麻城和兴山为调研地区，对当地政府推进和落实廉租房政策进行实地调研，并由当地政府组织人员实地入户调研保障对象的保障现状和保障效果。基于调研数据分析和国外经验借鉴，邓宏乾等编著的《廉租住房租赁补贴政策实施效果研究——基于湖北省六市县6673户廉租住户的调查》对我国廉租住房补贴政策的未来转型提出了改革方案。
邓宏乾，1964年生，湖北松滋市人，二级教授，博士生导师，现为华中师范大学经济与工商管理学院院长，湖北省人文社科重点研究基地——湖北房地产发展研究中心主任，国家社科基金重大项目“我国住房保障问题与改革创新研究”首席专家。主要研究领域：城市经济、房地产经济。 先后主持承担国家社科基金项目四项，省部级科研项目九项；在商务印书馆等出版学术著作七部，发表学术论文五十多篇。《中国城市财政主体财源研究——房地产税与城市土地地租》获武汉市第十二次社会科学优秀成果一等奖；获省部级成果三等奖三项。 主要学术兼职有：住房与城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员，湖北省人民政府咨询委员，武汉市人民政府咨询委员，中国房地产估价师与房地产经纪人学会专家组成员，湖北省房地产经济学会副会长等。
第一章 引言
第一节 研究对象和方法
第二节 研究思路与基本内容
第二章 廉租住房租赁补贴的理论基础
第一节 廉租住房保障方式的类别与实现方式
第二节 廉租住房租赁补贴的理论基础
第三节 廉租住房租赁补贴与实物配租的效用分析
第四节 廉租住房的政策效应分析
第三章 廉租住房补贴制度的描述与分析
第一节 中国廉租住房制度的演化及其实践
第二节 武汉市廉租住房制度的描述
第三节 宜昌、襄阳等城市廉租住房制度的描述
第四章 廉租住房补贴抽样调查结果统计分析
第一节 样本整体特征描述
第二节 住房补贴对受保障对象住房消费行为的影响
第三节 住房补贴对受保障对象居住水平的改善状况分析
第四节 住房补贴对受保障对象非住房消费行为的影响
第五节 住房补贴对受保障对象就业行为的影响
第六节 样本数据整体影响的比较分析
第五章 廉租住房补贴政策的效果评价
第一节 住房补贴状况
第二节 住房补贴的资金送达效率评价
第三节 住房补贴的退出效率评价
第四节 政策执行成本的比较分析
第五节 租赁补贴与实物配租的效果评价
第六节 租赁补贴政策的实施条件
第六章 世界代表性国家或地区住房租赁补贴政策及其启示
第一节 美国住房租赁补贴政策的经验
第二节 英国住房租赁补贴政策的经验
第三节 德国住房租赁补贴政策的经验
第四节 中国香港住房租赁补贴政策的经验
第五节 租赁补贴政策改革的启示
第七章 廉租住房租赁补贴政策改革研究
第一节 当前廉租住房补贴政策存在的主要问题
第二节 廉租住房补贴政策改革的主要内容
附件1
附件2（表样）
参考文献
后记
书单推荐
